2 Rue du Commandant Julhiet, 38260 La Côte-Saint-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Commandant Julhiet, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², supérieur de 14.22 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Commandant Julhiet, 38260 La Côte-Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Côte-Saint-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 47 parkings - 490 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College St Francois à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jongkind à 836 mètres
- - Collège privé Saint François à 176 mètres
- - Lycée général privé Sainte Cécile à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 176 mètres
Ventes au 2 Rue du Commandant Julhiet
Les 3 ventes au 2 Rue du Commandant Julhiet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Julhiet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Commandant Julhiet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Julhiet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Julhiet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Commandant Julhiet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Commandant Julhiet par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Julhiet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 2 Rue du Commandant Julhiet se situe 20.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Commandant Julhiet par rapport à La Côte-Saint-André et à Isère
À La Côte-Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Commandant Julhiet se situe 35.06 % au-dessus de la moyenne de La Côte-Saint-André et 6.19 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Commandant Julhiet à La Côte-Saint-André
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Commandant Julhiet est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Côte-Saint-André, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Côte-Saint-André a baissé de 7.02 % sur 1 an et augmenté de 16.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 600 € au 2 Rue du Commandant Julhiet à La Côte-Saint-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 515 € en assurant vous-même les visites, ou 1 758 € si le professionnel les prend en charge.
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