2 Rue du Lion d’Or, 38260 La Côte-Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lion d’Or, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Lion d’Or, 38260 La Côte-Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Côte-Saint-André à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0196 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place H. Berlioz à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jongkind à 475 mètres
- - Collège Jongkind à 430 mètres
- - Lycée polyvalent Hector Berlioz à 441 mètres
- - Ecole primaire du Chateau à 353 mètres
Ventes au 2 Rue du Lion d’Or
Une vente a été recensée au 2 Rue du Lion d’Or. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lion d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lion d’Or, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lion d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lion d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lion d’Or dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lion d’Or par rapport à la voie
Sur Rue du Lion d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 2 Rue du Lion d’Or se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lion d’Or par rapport à La Côte-Saint-André et à Isère
À La Côte-Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lion d’Or se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de La Côte-Saint-André et 37.02 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Lion d’Or à La Côte-Saint-André
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Lion d’Or est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Côte-Saint-André, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Côte-Saint-André a baissé de 7.02 % sur 1 an et augmenté de 16.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
