2 Rue Tourtain, 38260 La Côte-Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tourtain, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², supérieur de 13.1 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Tourtain, 38260 La Côte-Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Côte-Saint-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College St Francois à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jongkind à 725 mètres
- - Collège privé Saint François à 162 mètres
- - Lycée général privé Sainte Cécile à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Tourtain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Tourtain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tourtain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tourtain, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tourtain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tourtain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tourtain dans son marché local
Prix du 2 Rue Tourtain par rapport à la voie
Sur Rue Tourtain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 2 Rue Tourtain se situe 25.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tourtain par rapport à La Côte-Saint-André et à Isère
À La Côte-Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tourtain se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de La Côte-Saint-André et 14.4 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Tourtain à La Côte-Saint-André
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Tourtain est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à La Côte-Saint-André, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Côte-Saint-André a baissé de 7.02 % sur 1 an et augmenté de 16.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
