1 Montée des Marronniers, 38840 La Sône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Montée des Marronniers, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 3.49 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Montée des Marronniers, 38840 La Sône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Sône à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 681 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0342 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Marronniers à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Montée des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Montée des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montée des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Montée des Marronniers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Montée des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Montée des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montée des Marronniers dans son marché local
Prix du 1 Montée des Marronniers par rapport à la voie
Sur Montée des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 1 Montée des Marronniers se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montée des Marronniers par rapport à La Sône et à Isère
À La Sône, le prix moyen des appartements atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Montée des Marronniers se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de La Sône et 49.3 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Montée des Marronniers à La Sône
Le loyer moyen estimé au 1 Montée des Marronniers est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à La Sône, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Sône a augmenté de 4.12 % sur 1 an et baissé de 14.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 650 €/m² au premier semestre 2020 à 998 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 359 €/m² sur la période récente.
