4 Montée des Marronniers, 38840 La Sône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Montée des Marronniers, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Montée des Marronniers, 38840 La Sône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Sône à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Marronniers à 198 mètres
Ventes au 4 Montée des Marronniers
Une vente a été recensée au 4 Montée des Marronniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Montée des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Montée des Marronniers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Montée des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Montée des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Montée des Marronniers dans son marché local
Prix du 4 Montée des Marronniers par rapport à la voie
Sur Montée des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 4 Montée des Marronniers se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Montée des Marronniers par rapport à La Sône et à Isère
À La Sône, le prix moyen des appartements atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Montée des Marronniers se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de La Sône et 47.47 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Montée des Marronniers à La Sône
Le loyer moyen estimé au 4 Montée des Marronniers est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à La Sône, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Sône a augmenté de 4.12 % sur 1 an et baissé de 14.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 650 €/m² au premier semestre 2020 à 998 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 359 €/m² sur la période récente.
