96 Rue de l'Orme, 38660 La Terrasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 96 Rue de l'Orme, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°121.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue de l'Orme, 38660 La Terrasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Terrasse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 23 parkings - 307 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Terrasse, Institut à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Terrasse à 82 mètres
- - Ecole maternelle à 265 mètres
- - Ecole primaire à 407 mètres
Ventes au 96 Rue de l'Orme
Les 6 ventes au 96 Rue de l'Orme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue de l'Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue de l'Orme, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue de l'Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue de l'Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue de l'Orme dans son marché local
Prix du 96 Rue de l'Orme par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 96 Rue de l'Orme se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue de l'Orme par rapport à La Terrasse et à Isère
À La Terrasse, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue de l'Orme se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de La Terrasse et 28.51 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue de l'Orme à La Terrasse
Le loyer moyen estimé au 96 Rue de l'Orme est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à La Terrasse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Terrasse a augmenté de 7.93 % sur 1 an et augmenté de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 269 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 150 € au 96 Rue de l'Orme à La Terrasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 254 € en assurant vous-même les visites, ou 2 127 € si le professionnel les prend en charge.
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