3 bis Impasse du Four Banal, 38110 La Tour-du-Pin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse du Four Banal, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse du Four Banal, 38110 La Tour-du-Pin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Est Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 191 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Elie Cartan à 231 mètres
- - La Tour-du-Pin à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Calloud à 851 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 144 mètres
- - Lycée polyvalent Elie Cartan à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 152 mètres
Ventes au 3 bis Impasse du Four Banal
Les 6 ventes au 3 bis Impasse du Four Banal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse du Four Banal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse du Four Banal, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse du Four Banal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse du Four Banal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse du Four Banal dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse du Four Banal par rapport à la voie
Sur Impasse du Four Banal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 3 bis Impasse du Four Banal se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse du Four Banal par rapport à La Tour-du-Pin et à Isère
À La Tour-du-Pin, le prix moyen des appartements atteint 1 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse du Four Banal se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de La Tour-du-Pin et 32.65 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse du Four Banal à La Tour-du-Pin
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse du Four Banal est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à La Tour-du-Pin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tour-du-Pin a baissé de 9.34 % sur 1 an et baissé de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 224 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
