4 Allee des Marronniers, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee des Marronniers, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee des Marronniers, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 1 local - 20 parkings - 713 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Bastille à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 573 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 846 mètres
- - Ecole maternelle Brise des Neiges à 91 mètres
- - Ecole primaire DU COTEAU à 91 mètres
Ventes au 4 Allee des Marronniers
Une vente a été recensée au 4 Allee des Marronniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee des Marronniers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee des Marronniers dans son marché local
Prix du 4 Allee des Marronniers par rapport à la voie
Sur Allee des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 4 Allee des Marronniers se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee des Marronniers par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee des Marronniers se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 32.54 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee des Marronniers à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 4 Allee des Marronniers est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 4.45 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
