2 Allee des Marronniers, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Marronniers, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 18.67 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Marronniers, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 1 local - 20 parkings - 713 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Bastille à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 573 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 847 mètres
- - Ecole maternelle Brise des Neiges à 90 mètres
- - Ecole primaire DU COTEAU à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Marronniers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Marronniers dans son marché local
Prix du 2 Allee des Marronniers par rapport à la voie
Sur Allee des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 2 Allee des Marronniers se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Marronniers par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Marronniers se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 32.61 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Marronniers à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Marronniers est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 4.45 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
