4 Allée Verte, 38700 La Tronche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Verte, affiche un prix moyen de 3 977 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Verte, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord.
1 niveau - 1985 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0756 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Saint-Germain à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 676 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 411 mètres
- - Ecole maternelle Brise des Neiges à 820 mètres
- - Ecole primaire DU COTEAU à 820 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Verte
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Verte, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Verte dans son marché local
Prix du 4 Allée Verte par rapport à la voie
Sur Allée Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 4 Allée Verte se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Verte par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Verte se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de La Tronche et 50.19 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Verte à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Verte est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.36 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 850 € au 4 Allée Verte à La Tronche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 971 € en assurant vous-même les visites, ou 2 486 € si le professionnel les prend en charge.
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