4 Chemin Andre Didier, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin Andre Didier, affiche un prix moyen de 5 160 €/m², supérieur de 21.96 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin Andre Didier, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 6 parkings - 521 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Jules Rey à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 610 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 669 mètres
- - Ecole maternelle Brise des Neiges à 324 mètres
- - Ecole primaire DU COTEAU à 324 mètres
Ventes au 4 Chemin Andre Didier
Les 2 ventes au 4 Chemin Andre Didier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin Andre Didier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Chemin Andre Didier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Andre Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Andre Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin Andre Didier dans son marché local
Prix du 4 Chemin Andre Didier par rapport à la voie
Sur Chemin Andre Didier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 5 160 €/m², le 4 Chemin Andre Didier se situe 26.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin Andre Didier par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin Andre Didier se situe 38.37 % au-dessus de la moyenne de La Tronche et 89.5 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin Andre Didier à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin Andre Didier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 4.45 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
