22 Chemin de la Viotte, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de la Viotte, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.69 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de la Viotte, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord.
1 niveau - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0548 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Grande Tronche à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 446 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 353 mètres
- - Ecole maternelle Brise des Neiges à 576 mètres
- - Ecole primaire DU COTEAU à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin de la Viotte
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin de la Viotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de la Viotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de la Viotte, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Viotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Viotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de la Viotte dans son marché local
Prix du 22 Chemin de la Viotte par rapport à la voie
Sur Chemin de la Viotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 22 Chemin de la Viotte se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de la Viotte par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de la Viotte se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de La Tronche et 37.51 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de la Viotte à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de la Viotte est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 8.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
