24 Chemin de Mentonne, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin de Mentonne, affiche un prix moyen de 4 468 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Chemin de Mentonne, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 362 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Saint-Germain à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 920 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 675 mètres
- - Ecole maternelle Brise des Neiges à 923 mètres
- - Ecole primaire DU COTEAU à 923 mètres
Ventes au 24 Chemin de Mentonne
Une vente a été recensée au 24 Chemin de Mentonne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin de Mentonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin de Mentonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin de Mentonne dans son marché local
Prix du 24 Chemin de Mentonne par rapport à la voie
Sur Chemin de Mentonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 616 €/m². Avec un prix moyen de 4 468 €/m², le 24 Chemin de Mentonne se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin de Mentonne par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Chemin de Mentonne se situe 21.02 % au-dessus de la moyenne de La Tronche et 63.36 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Chemin de Mentonne à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 24 Chemin de Mentonne est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 8.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
