26 Chemin de Mentonne, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin de Mentonne, affiche un prix moyen de 4 755 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin de Mentonne, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 362 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Saint-Germain à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 909 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 662 mètres
- - Ecole maternelle Brise des Neiges à 918 mètres
- - Ecole primaire DU COTEAU à 918 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin de Mentonne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin de Mentonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin de Mentonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin de Mentonne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de Mentonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de Mentonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin de Mentonne dans son marché local
Prix du 26 Chemin de Mentonne par rapport à la voie
Sur Chemin de Mentonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 616 €/m². Avec un prix moyen de 4 755 €/m², le 26 Chemin de Mentonne se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin de Mentonne par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin de Mentonne se situe 28.79 % au-dessus de la moyenne de La Tronche et 73.86 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin de Mentonne à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin de Mentonne est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 8.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
