9 Chemin du Charmeyran, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du Charmeyran, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin du Charmeyran, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 226 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Musée Hébert à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 558 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 212 mètres
- - Ecole maternelle Carronnerie à 645 mètres
- - Ecole primaire Carronnerie à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin du Charmeyran
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin du Charmeyran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Charmeyran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Charmeyran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du Charmeyran dans son marché local
Prix du 9 Chemin du Charmeyran par rapport à la voie
Sur Chemin du Charmeyran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 9 Chemin du Charmeyran se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du Charmeyran par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin du Charmeyran se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de La Tronche et 36.1 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin du Charmeyran à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin du Charmeyran est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
