2 ter Chemin du Coteau, 38700 La Tronche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Chemin du Coteau, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 ter Chemin du Coteau, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Saint-Germain à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 824 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 695 mètres
- - Ecole maternelle Brise des Neiges à 681 mètres
- - Ecole primaire DU COTEAU à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Chemin du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Chemin du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Chemin du Coteau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 ter Chemin du Coteau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Chemin du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Chemin du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Chemin du Coteau dans son marché local
Prix du 2 ter Chemin du Coteau par rapport à la voie
Sur Chemin du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 2 ter Chemin du Coteau se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Chemin du Coteau par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des maisons atteint 4 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Chemin du Coteau se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 34.97 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Tronche a baissé de 21.68 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 859 €/m² au premier semestre 2020 à 6 294 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 401 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 350 € au 2 ter Chemin du Coteau à La Tronche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 984 € en assurant vous-même les visites, ou 2 492 € si le professionnel les prend en charge.
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