35 bis Chemin du Coteau, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Chemin du Coteau, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°35 ter.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Chemin du Coteau, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Bastille à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 819 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 944 mètres
- - Ecole maternelle Brise des Neiges à 264 mètres
- - Ecole primaire DU COTEAU à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Chemin du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Chemin du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Chemin du Coteau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 bis Chemin du Coteau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Chemin du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Chemin du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Chemin du Coteau dans son marché local
Prix du 35 bis Chemin du Coteau par rapport à la voie
Sur Chemin du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 35 bis Chemin du Coteau se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Chemin du Coteau par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Chemin du Coteau se situe 1 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 33.79 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Chemin du Coteau à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 35 bis Chemin du Coteau est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
