4 Chemin du Petit Violet, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Petit Violet, affiche un prix moyen de 3 971 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Petit Violet, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord.
1 niveau - 1985 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0756 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Saint-Germain à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 676 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 429 mètres
- - Ecole maternelle Brise des Neiges à 795 mètres
- - Ecole primaire DU COTEAU à 795 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Petit Violet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Petit Violet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Petit Violet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Petit Violet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Petit Violet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Petit Violet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Petit Violet dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Petit Violet par rapport à la voie
Sur Chemin du Petit Violet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 4 Chemin du Petit Violet se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Petit Violet par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Petit Violet se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de La Tronche et 45.19 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Petit Violet à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Petit Violet est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 8.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
