196 Chemin du Rachais, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Chemin du Rachais, affiche un prix moyen de 4 102 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°3 et du 0.79 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 196 Chemin du Rachais, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Le Rozan à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 921 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 992 mètres
- - Ecole maternelle Brise des Neiges à 411 mètres
- - Ecole primaire DU COTEAU à 411 mètres
Ventes au 196 Chemin du Rachais
Une vente a été recensée au 196 Chemin du Rachais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Chemin du Rachais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 196 Chemin du Rachais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Chemin du Rachais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Chemin du Rachais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Chemin du Rachais dans son marché local
Prix du 196 Chemin du Rachais par rapport à la voie
Sur Chemin du Rachais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 102 €/m², le 196 Chemin du Rachais se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Chemin du Rachais par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des maisons atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 196 Chemin du Rachais se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 46.45 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Tronche a baissé de 21.81 % sur 1 an et baissé de 13.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 859 €/m² au premier semestre 2020 à 6 294 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 401 €/m² sur la période récente.
