12 bis Route de la Chartreuse, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Route de la Chartreuse, affiche un prix moyen de 5 154 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Route de la Chartreuse, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 22 parkings - 776 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Saint-Germain à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 1020 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 753 mètres
- - Ecole maternelle Brise des Neiges à 1029 mètres
- - Ecole primaire DU COTEAU à 1029 mètres
Ventes au 12 bis Route de la Chartreuse
Les 4 ventes au 12 bis Route de la Chartreuse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Route de la Chartreuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Route de la Chartreuse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Route de la Chartreuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Route de la Chartreuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Route de la Chartreuse dans son marché local
Prix du 12 bis Route de la Chartreuse par rapport à la voie
Sur Route de la Chartreuse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 735 €/m². Avec un prix moyen de 5 154 €/m², le 12 bis Route de la Chartreuse se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Route de la Chartreuse par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Route de la Chartreuse se situe 39.9 % au-dessus de la moyenne de La Tronche et 89.07 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Route de la Chartreuse à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 12 bis Route de la Chartreuse est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
