21 Route de la Chartreuse, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de la Chartreuse, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², inférieur de 20.91 % à celui du n°20 et du 8.98 % à celui du n°28 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de la Chartreuse, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0719 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Saint-Germain à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 766 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 616 mètres
- - Ecole maternelle Brise des Neiges à 688 mètres
- - Ecole primaire DU COTEAU à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route de la Chartreuse
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route de la Chartreuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de la Chartreuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de la Chartreuse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de la Chartreuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de la Chartreuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de la Chartreuse dans son marché local
Prix du 21 Route de la Chartreuse par rapport à la voie
Sur Route de la Chartreuse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 21 Route de la Chartreuse se situe 20.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de la Chartreuse par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route de la Chartreuse se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de La Tronche et 37.84 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de la Chartreuse à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 21 Route de la Chartreuse est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 8.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
