5 Route de la Chartreuse, 38700 La Tronche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Route de la Chartreuse, affiche un prix moyen de 4 626 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°9 bis et de n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route de la Chartreuse, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 29 parkings - 1176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Le Gorget à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 870 mètres
- - Ecole maternelle Brise des Neiges à 1167 mètres
- - Ecole primaire DU COTEAU à 1167 mètres
Ventes au 5 Route de la Chartreuse
Les 7 ventes au 5 Route de la Chartreuse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de la Chartreuse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Route de la Chartreuse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de la Chartreuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de la Chartreuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de la Chartreuse dans son marché local
Prix du 5 Route de la Chartreuse par rapport à la voie
Sur Route de la Chartreuse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 718 €/m². Avec un prix moyen de 4 626 €/m², le 5 Route de la Chartreuse se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de la Chartreuse par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route de la Chartreuse se situe 25.37 % au-dessus de la moyenne de La Tronche et 74.7 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route de la Chartreuse à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 5 Route de la Chartreuse est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.36 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 300 € au 5 Route de la Chartreuse à La Tronche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 783 € en assurant vous-même les visites, ou 2 891 € si le professionnel les prend en charge.
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