56 Rue du Doyen Gosse, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue du Doyen Gosse, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°58 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue du Doyen Gosse, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 148 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Doyen Gosse à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 718 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 714 mètres
- - Ecole maternelle Carronnerie à 332 mètres
- - Ecole primaire Carronnerie à 359 mètres
Ventes au 56 Rue du Doyen Gosse
Une vente a été recensée au 56 Rue du Doyen Gosse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue du Doyen Gosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue du Doyen Gosse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Doyen Gosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Doyen Gosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue du Doyen Gosse dans son marché local
Prix du 56 Rue du Doyen Gosse par rapport à la voie
Sur Rue du Doyen Gosse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 56 Rue du Doyen Gosse se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue du Doyen Gosse par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue du Doyen Gosse se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de La Tronche et 48.7 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue du Doyen Gosse à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 56 Rue du Doyen Gosse est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 4.45 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
