3 Rue du Taillefer, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Taillefer, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Taillefer, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 25 parkings - 699 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Pascal à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 686 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 741 mètres
- - Ecole maternelle Carronnerie à 398 mètres
- - Ecole primaire Carronnerie à 426 mètres
Ventes au 3 Rue du Taillefer
Les 7 ventes au 3 Rue du Taillefer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Taillefer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Taillefer, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Taillefer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Taillefer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Taillefer dans son marché local
Prix du 3 Rue du Taillefer par rapport à la voie
Sur Rue du Taillefer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 3 Rue du Taillefer se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Taillefer par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Taillefer se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 25.57 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Taillefer à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Taillefer est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
