4 Rue du Taillefer, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Taillefer, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Taillefer, 38700 La Tronche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Doyen Gosse à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 680 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 723 mètres
- - Ecole maternelle Carronnerie à 377 mètres
- - Ecole primaire Carronnerie à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Taillefer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Taillefer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Taillefer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Taillefer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Taillefer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Taillefer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Taillefer dans son marché local
Prix du 4 Rue du Taillefer par rapport à la voie
Sur Rue du Taillefer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 4 Rue du Taillefer se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Taillefer par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Taillefer se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 34.33 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Taillefer à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Taillefer est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 8.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
