2 Rue Marie Volait, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marie Volait, affiche un prix moyen de 4 055 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 22.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marie Volait, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 290 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Commandant Nal à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 98 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 364 mètres
- - Ecole maternelle Carronnerie à 600 mètres
- - Ecole primaire Carronnerie à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marie Volait
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marie Volait au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marie Volait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marie Volait, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie Volait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie Volait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marie Volait dans son marché local
Prix du 2 Rue Marie Volait par rapport à la voie
Sur Rue Marie Volait, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 055 €/m², le 2 Rue Marie Volait se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marie Volait par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marie Volait se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de La Tronche et 48.75 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marie Volait à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marie Volait est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
