487 Chemin des Vignerons, 38290 La Verpillière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 487 Chemin des Vignerons, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°527 mais supérieur de 2.04 % à celui du n°301.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 487 Chemin des Vignerons, 38290 La Verpillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Riante Plaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 586 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riante Plaine à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 491 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 487 Chemin des Vignerons
Aucune vente n'a été recensée au 487 Chemin des Vignerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 487 Chemin des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 487 Chemin des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 487 Chemin des Vignerons dans son marché local
Prix du 487 Chemin des Vignerons par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignerons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 487 Chemin des Vignerons se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 487 Chemin des Vignerons par rapport à La Verpillière et à Isère
À La Verpillière, le prix moyen des appartements atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 487 Chemin des Vignerons se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de La Verpillière et 8.26 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 487 Chemin des Vignerons à La Verpillière
Le loyer moyen estimé au 487 Chemin des Vignerons est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à La Verpillière, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Verpillière a augmenté de 5.17 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 365 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 599 €/m² sur la période récente.
