34 Rue du Batou, 38290 La Verpillière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Batou, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², inférieur de 31.98 % à celui du n°26 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 34 Rue du Batou, 38290 La Verpillière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre et RN6.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 173 mètres
- - La Verpillière à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 505 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 515 mètres
Ventes au 34 Rue du Batou
Les 2 ventes au 34 Rue du Batou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Batou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Batou, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Batou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Batou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Batou dans son marché local
Prix du 34 Rue du Batou par rapport à la voie
Sur Rue du Batou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 34 Rue du Batou se situe 25.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Batou par rapport à La Verpillière et à Isère
À La Verpillière, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Batou se situe 33.77 % en dessous de la moyenne de La Verpillière et -37.17 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Verpillière a baissé de 8.59 % sur 1 an et baissé de 21.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 693 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 388 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 912 €/m² sur la période récente.
