8 Rue du Gresivaudan, 38290 La Verpillière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Gresivaudan, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 11.37 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Gresivaudan, 38290 La Verpillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Riante Plaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 484 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riante Plaine à 259 mètres
- - La Verpillière à 1478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 393 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Gresivaudan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Gresivaudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Gresivaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Gresivaudan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Gresivaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Gresivaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Gresivaudan dans son marché local
Prix du 8 Rue du Gresivaudan par rapport à la voie
Sur Rue du Gresivaudan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 8 Rue du Gresivaudan se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Gresivaudan par rapport à La Verpillière et à Isère
À La Verpillière, le prix moyen des appartements atteint 2 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Gresivaudan se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de La Verpillière et 10.53 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Gresivaudan à La Verpillière
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Gresivaudan est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à La Verpillière, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Verpillière a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 365 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 599 €/m² sur la période récente.
