13 Route du Lac, 38220 Laffrey
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Route du Lac, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 6 locaux.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route du Lac, 38220 Laffrey
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Laffrey à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 6 locaux - 1 parking - 746 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0793 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pied Du Lac à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route du Lac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Route du Lac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route du Lac dans son marché local
Prix du 13 Route du Lac par rapport à la voie
Sur Route du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 13 Route du Lac se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route du Lac par rapport à Laffrey et à Isère
À Laffrey, le prix moyen des appartements atteint 2 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route du Lac se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Laffrey et 26.96 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route du Lac à Laffrey
Le loyer moyen estimé au 13 Route du Lac est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Laffrey, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laffrey a augmenté de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 75.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 061 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 938 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 700 € au 13 Route du Lac à Laffrey, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 418 € en assurant vous-même les visites, ou 1 209 € si le professionnel les prend en charge.
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