4 Route Napoleon, 38220 Laffrey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route Napoleon, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 et du 1.93 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1801, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route Napoleon, 38220 Laffrey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1801, situé dans le quartier Laffrey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route Napoleon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route Napoleon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route Napoleon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route Napoleon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route Napoleon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route Napoleon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route Napoleon dans son marché local
Prix du 4 Route Napoleon par rapport à la voie
Sur Route Napoleon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 4 Route Napoleon se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route Napoleon par rapport à Laffrey et à Isère
À Laffrey, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route Napoleon se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Laffrey et 24.35 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route Napoleon à Laffrey
Le loyer moyen estimé au 4 Route Napoleon est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Laffrey, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laffrey a augmenté de 4.46 % sur 1 an et augmenté de 74.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 061 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 938 €/m² sur la période récente.
