50 Rue de la Sitre, 38570 Le Cheylas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue de la Sitre, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°76.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue de la Sitre, 38570 Le Cheylas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Cheylas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 868 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2312 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cheylas, Les Meyannes à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Belledonne à 549 mètres
Ventes au 50 Rue de la Sitre
Les 25 ventes au 50 Rue de la Sitre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue de la Sitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue de la Sitre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue de la Sitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue de la Sitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue de la Sitre dans son marché local
Prix du 50 Rue de la Sitre par rapport à la voie
Sur Rue de la Sitre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 50 Rue de la Sitre se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue de la Sitre par rapport à Le Cheylas et à Isère
À Le Cheylas, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue de la Sitre se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Le Cheylas et 9.95 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue de la Sitre à Le Cheylas
Le loyer moyen estimé au 50 Rue de la Sitre est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Le Cheylas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cheylas a augmenté de 12.18 % sur 1 an et augmenté de 83.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 200 €/m² au premier semestre 2024 à 2 787 €/m² au premier semestre 2025.
