76 Rue de la Sitre, 38570 Le Cheylas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue de la Sitre, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², identique à celui du n°50 mais inférieur de 7.91 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue de la Sitre, 38570 Le Cheylas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Cheylas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 868 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2312 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cheylas, Les Meyannes à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Belledonne à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue de la Sitre
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue de la Sitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue de la Sitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue de la Sitre, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue de la Sitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue de la Sitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue de la Sitre dans son marché local
Prix du 76 Rue de la Sitre par rapport à la voie
Sur Rue de la Sitre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 76 Rue de la Sitre se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue de la Sitre par rapport à Le Cheylas et à Isère
À Le Cheylas, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue de la Sitre se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Le Cheylas et 9.95 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue de la Sitre à Le Cheylas
Le loyer moyen estimé au 76 Rue de la Sitre est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Le Cheylas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cheylas a augmenté de 12.18 % sur 1 an et augmenté de 83.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 200 €/m² au premier semestre 2024 à 2 787 €/m² au premier semestre 2025.
