13 Rue Bayard, 38690 Le Grand-Lemps
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Bayard, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°6 et de n°1 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Bayard, 38690 Le Grand-Lemps
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chateau à 230 mètres
- - Le Grand-Lemps à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liers et Lemps à 464 mètres
- - Ecole maternelle à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tisserands à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Bayard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Bayard dans son marché local
Prix du 13 Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 13 Rue Bayard se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Bayard par rapport à Le Grand-Lemps et à Isère
À Le Grand-Lemps, le prix moyen des appartements atteint 2 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Bayard se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Le Grand-Lemps et 34.23 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Bayard à Le Grand-Lemps
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Bayard est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Le Grand-Lemps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grand-Lemps a baissé de 18.45 % sur 1 an et augmenté de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 2 532 €/m² au premier semestre 2025.
