8 Rue du Beffroi, 38690 Le Grand-Lemps
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Beffroi, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Beffroi, 38690 Le Grand-Lemps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Le Grand-Lemps à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 318 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chateau à 252 mètres
- - Le Grand-Lemps à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liers et Lemps à 497 mètres
- - Ecole maternelle à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tisserands à 135 mètres
Ventes au 8 Rue du Beffroi
Une vente a été recensée au 8 Rue du Beffroi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Beffroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Beffroi, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Beffroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Beffroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Beffroi dans son marché local
Prix du 8 Rue du Beffroi par rapport à la voie
Sur Rue du Beffroi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 8 Rue du Beffroi se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Beffroi par rapport à Le Grand-Lemps et à Isère
À Le Grand-Lemps, le prix moyen des appartements atteint 2 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Beffroi se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Le Grand-Lemps et 27.81 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Beffroi à Le Grand-Lemps
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Beffroi est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Le Grand-Lemps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grand-Lemps a baissé de 18.45 % sur 1 an et augmenté de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 2 532 €/m² au premier semestre 2025.
