22 Avenue du Vercors, 38450 Le Gua
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Vercors, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.12 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 22 Avenue du Vercors, 38450 Le Gua
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Le Gua.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gua, Les Saillants à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Bruyant à 354 mètres
- - Ecole primaire Le Bruyant à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Vercors, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Vercors dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Vercors par rapport à la voie
Sur Avenue du Vercors, le prix moyen des maisons s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 22 Avenue du Vercors se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Vercors par rapport à Le Gua et à Isère
À Le Gua, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Vercors se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Le Gua et -10.58 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Gua a augmenté de 1.6 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 902 €/m² sur la période récente.
