1 bis Rue Béranger, 38450 Le Gua
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Béranger, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², supérieur de 8.97 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 bis Rue Béranger, 38450 Le Gua
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Le Gua.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gua, Les Saillants à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Bruyant à 521 mètres
- - Ecole primaire Le Bruyant à 123 mètres
Ventes au 1 bis Rue Béranger
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Béranger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Béranger, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Béranger dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 1 bis Rue Béranger se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Béranger par rapport à Le Gua et à Isère
À Le Gua, le prix moyen des maisons atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Béranger se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Le Gua et 4.87 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Gua a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 902 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 900 € au 1 bis Rue Béranger à Le Gua, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 873 € en assurant vous-même les visites, ou 1 936 € si le professionnel les prend en charge.
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