2 Rue Béranger, 38450 Le Gua
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 et du 1.41 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Rue Béranger, 38450 Le Gua
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Le Gua.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gua, Les Saillants à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Bruyant à 536 mètres
- - Ecole primaire Le Bruyant à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Béranger, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 2 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 2 Rue Béranger se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Béranger par rapport à Le Gua et à Isère
À Le Gua, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Béranger se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Le Gua et -5.13 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Gua a augmenté de 1.6 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 902 €/m² sur la période récente.
