21 Allée Jacques Prévert, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée Jacques Prévert, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°19 mais inférieur de 15.12 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée Jacques Prévert, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Îles de Mars-Les Olympiades à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 414 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Marianne à 238 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 186 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 391 mètres
- - Ecole primaire Iles de Mars à 413 mètres
Ventes au 21 Allée Jacques Prévert
Les 4 ventes au 21 Allée Jacques Prévert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée Jacques Prévert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée Jacques Prévert, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée Jacques Prévert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée Jacques Prévert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée Jacques Prévert dans son marché local
Prix du 21 Allée Jacques Prévert par rapport à la voie
Sur Allée Jacques Prévert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 21 Allée Jacques Prévert se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée Jacques Prévert par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée Jacques Prévert se situe 21.34 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 44.83 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée Jacques Prévert à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 21 Allée Jacques Prévert est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
