2 Avenue Charles de Gaulle, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Charles de Gaulle, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Gringalet.
1 niveau - 3582 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, L'etoile Centre Des Sciences à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 769 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 393 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 2 Avenue Charles de Gaulle se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Charles de Gaulle se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 25.97 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Charles de Gaulle à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Charles de Gaulle est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
