14 Avenue Général Roux, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Général Roux, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², supérieur de 48.45 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Général Roux, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Villancourt à dominante résidentielle.
9 niveaux - 81 logements - 72 parkings - 924 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'etoile à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 547 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Saint exupéry à 165 mètres
Ventes au 14 Avenue Général Roux
Les 8 ventes au 14 Avenue Général Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Général Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Général Roux, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Général Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Général Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Général Roux dans son marché local
Prix du 14 Avenue Général Roux par rapport à la voie
Sur Avenue Général Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 14 Avenue Général Roux se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Général Roux par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Général Roux se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 31.58 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Général Roux à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Général Roux est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
