2 Avenue Général Roux, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Général Roux, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et du 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Général Roux, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Zone d'Activités des Îles.
1 niveau - 83 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, 120 Toises à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 539 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Saint exupéry à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Général Roux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Général Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Général Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Général Roux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Général Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Général Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Général Roux dans son marché local
Prix du 2 Avenue Général Roux par rapport à la voie
Sur Avenue Général Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 2 Avenue Général Roux se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Général Roux par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des maisons atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Général Roux se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 14.49 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Général Roux à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Général Roux est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pont-de-Claix a baissé de 12.07 % sur 1 an et augmenté de 21.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 457 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 117 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 399 €/m² sur la période récente.
