27 Avenue Général Roux, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Général Roux, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°29 mais supérieur de 16.03 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Général Roux, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Villancourt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'etoile à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 596 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Saint exupéry à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue Général Roux
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue Général Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Général Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Général Roux, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Général Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Général Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Général Roux dans son marché local
Prix du 27 Avenue Général Roux par rapport à la voie
Sur Avenue Général Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 27 Avenue Général Roux se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Général Roux par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Général Roux se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 39.73 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Général Roux à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Général Roux est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
