8 Avenue Général Roux, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Général Roux, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², inférieur de 14.86 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Général Roux, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Villancourt à dominante résidentielle.
8 niveaux - 28 logements - 538 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'etoile à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 538 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Saint exupéry à 125 mètres
Ventes au 8 Avenue Général Roux
Les 7 ventes au 8 Avenue Général Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Général Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Général Roux, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Général Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Général Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Général Roux dans son marché local
Prix du 8 Avenue Général Roux par rapport à la voie
Sur Avenue Général Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 8 Avenue Général Roux se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Général Roux par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Général Roux se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 23.51 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Général Roux à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Général Roux est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
