26 Cours Saint - André, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Cours Saint - André, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Cours Saint - André, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 532 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Marcelline à 82 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 741 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Fugain à 344 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 370 mètres
Ventes au 26 Cours Saint - André
Les 4 ventes au 26 Cours Saint - André constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Cours Saint - André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Cours Saint - André, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Cours Saint - André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Cours Saint - André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Cours Saint - André dans son marché local
Prix du 26 Cours Saint - André par rapport à la voie
Sur Cours Saint - André, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 26 Cours Saint - André se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Cours Saint - André par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Cours Saint - André se situe 20.76 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 44.42 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Cours Saint - André à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 26 Cours Saint - André est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
