34 Cours Saint - André, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Cours Saint - André, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°34 bis et de n°32.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Cours Saint - André, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Arc-En-Ciel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 237 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Irène Joliot-Curie à 33 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 594 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Fugain à 254 mètres
- - Ecole primaire Iles de Mars à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Cours Saint - André
Aucune vente n'a été recensée au 34 Cours Saint - André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Cours Saint - André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Cours Saint - André, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Cours Saint - André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Cours Saint - André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Cours Saint - André dans son marché local
Prix du 34 Cours Saint - André par rapport à la voie
Sur Cours Saint - André, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 34 Cours Saint - André se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Cours Saint - André par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Cours Saint - André se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 41.6 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Cours Saint - André à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 34 Cours Saint - André est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
