7 bis Cours Saint - André, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Cours Saint - André, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Cours Saint - André, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 455 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Marcelline à 30 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 808 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Fugain à 379 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Cours Saint - André
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Cours Saint - André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Cours Saint - André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Cours Saint - André, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Cours Saint - André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Cours Saint - André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Cours Saint - André dans son marché local
Prix du 7 bis Cours Saint - André par rapport à la voie
Sur Cours Saint - André, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 7 bis Cours Saint - André se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Cours Saint - André par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Cours Saint - André se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 40.91 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Cours Saint - André à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 7 bis Cours Saint - André est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
