4 Rue Benoit Jay, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Benoit Jay, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°10 bis et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Benoit Jay, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 168 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Pont-De-Claix Mairie à 133 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Le Côteau à 332 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 70 mètres
Ventes au 4 Rue Benoit Jay
Les 2 ventes au 4 Rue Benoit Jay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Benoit Jay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Benoit Jay, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Benoit Jay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Benoit Jay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Benoit Jay dans son marché local
Prix du 4 Rue Benoit Jay par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Jay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 4 Rue Benoit Jay se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Benoit Jay par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Benoit Jay se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 17.98 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Benoit Jay à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Benoit Jay est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
