12 Rue de Paris, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², inférieur de 9.53 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Paris, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Villancourt à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 252 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'etoile à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 650 mètres
- - Ecole maternelle Cent Vingt Toises à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Saint exupéry à 236 mètres
Ventes au 12 Rue de Paris
Les 5 ventes au 12 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Paris, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 12 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 12 Rue de Paris se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Paris par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Paris se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 20.12 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Paris à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Paris est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
