3 Rue du Trièves, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Trièves, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Trièves, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 42 logements - 5 locaux - 42 parkings - 825 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0576 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0565 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0562 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Pont-De-Claix Mairie à 222 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Côteau à 327 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 136 mètres
Ventes au 3 Rue du Trièves
Une vente a été recensée au 3 Rue du Trièves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Trièves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Trièves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Trièves dans son marché local
Prix du 3 Rue du Trièves par rapport à la voie
Sur Rue du Trièves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 3 Rue du Trièves se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Trièves par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Trièves se situe 27.25 % au-dessus de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 10.75 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Trièves à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Trièves est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
